Kalbo – the makeover

Idag var det en murare ute och tittade på putsen, han ansåg att vi definitivt skulle spara den så nu känns denna fråga helt avgjord för våran del. Putsen får bli kvar. Han gav ett pris på 70 000:- för arbetet vilket är ung. det dubbla mot vad vi är villiga att lägga på fasaden så det blir nog till att lära sig putsa och göra arbetet själv. Har nu beställt några böcker/arbetsbeskrivningar i ämnet och ska nu börja läsa in mig så att jag ev. kan ta mig an iaf de lättaste arbetena på putsen i höst. Beroende på hur svårt det visar sig vara så får man väl gå ”puts-kursen” som Sörmlands museum anordnar under nästa sommar men förhoppningsvis går det iaf..

Posted in Bostadshuset | 1 Comment »

Idag beslutade vi oss för att ändra planerna för renoveringen av bostadshuset. Tanken har ju varit att knacka ned den dåliga putsen och ersätta den med träpanel men efter lite påtryckningar och beaktansvärda råd från omgivningen så har vi kommit på andra tankar.

Vi kommer nu att avbeställa panelen och istället försöka få tag i någon murare som kan komma med en prisuppskattning för putsrenovering eller iaf en uppskattning om hur dåligt skicket på putsen är. Skulle priset för att låta en hantverkare göra jobbet bli för högt så är reservplanen att försöka gå en sommarkurs i putsning som anordnas av Sörmlands museum under nästa sommar och sedan försöka sig på att göra jobbet själv under hösten 2009.

Posted in Bostadshuset | No Comments »

Detta hus kommer vi inte göra så mkt med initialt, men eftersom att Jaquelin, min frus syster, ev. ska hyra det av oss redan i år så måste det iaf till att tapetsera och måla lite, några nya vitvaror och fönster måste nog också införskaffas.

Inom ett par år måste även skorstenen muras om från nock samt att rökkanalerna måste släpgjutas, eldstäderna är idag belagd med eldningsförbud pga skorstenens dåliga skick.. Badrummet är väl också ibehov av en liten upprustning, knall-orange plastmatta och en knall-orange våtrumstapet känns inte så himla roligt.. =)

Posted in Lilla huset | 2 Comments »

Idag fick jag reda på vad byggmaterialet för etapp 1 i renoveringen av bostadshuset kommer att gå lös på.

Kostnaden för tak och fasad blir ungefär 85 000:- och då är det med underlagstak, bärläkt, pannor, takavvattning, spik, reglar, isolering och spontad panel, till detta kommer ju också lite plåtdetaljer på kanske några tusenlappar.

Fönstren på övervåningen behöver ju bytas ut så där tillkommer ju en kostnad på c:a 15000:- också, så allt som allt borde tak, skorsten och fasad gå på c:a 130 000:-, det ligger c:a 35 000:- under den kalkyl jag hade gjort upp innan så det känns bra än så länge.

Materialet ska levereras torsdag v. 28 om nu bara Länsstyrelsen kan få ändan ur vagnen och godkänna förvärvstillståndet.. Så om allt gå som det ska kan man börja renoveringen på allvar om några veckor.

Posted in Bostadshuset | 2 Comments »

Så har jakten på maskiner rullat igång.. Med en väldigt begränsad budget för maskininköp är det inte enkelt att hitta allt man behöver kan jag meddela!

Följade  har jag iaf lyckats införskaffa:

1. Traktor. En gammal IH 844 av årsmodell -76 med frontlastare.
2. Balvagnar. Två stycken boggivagnar i faktiskt mkt bra skick!
3. Hövändare/strängläggare. Också den i fint skick trots att det saknas några pinnar.
4. Balpress. En gammal Welger mediumpress. Dessvärre så gick en utav lyftstropparna av när den skulle lyftas av vagnen så jag är osäker på om den kommer att fungera.. Rent synliga skador finns och jag har ett par timmar med slägga och städ för att räta ut lite balkar och plåtar, förhoppningsvis så gick inte något annat maskinellt sönder men det lär man inte märka förens senare hur som helst..

Det som saknas nu är en slåtter, vagn, vedvagn, gödningssnurra, traktorskopa och pallgafflar… *puh*

Posted in Lantbruksmaskinerna | 4 Comments »

Ladugården vår man väl ändå säga är i hyffsat skick, om än av det enkla slaget. Taket är turligt nog belaggda med plåt av ganska moderna karaktär så där har man ju en ganska stor tids- och kostnadsbesparing.

Djurstallarna är det lite lågt i tak i men med lite god vilja är det OK takhöjd för hästarna, det får iaf vara OK i några år till.. Vissa takbjälkar är ganska kraftigt ansatta av husbock men som oftast med husbocken så lämnar den ju kärnan i virket inakt så det är ingen akut fara här inne iaf.

Vagnslidret är åtmindstånde i bra skick och bjälkarna i taket ser friska och kraftiga ut, här behövs det nog inte läggas ned något arbete primärt, möjligtvis skulle man kunna gjuta en betongplatta eller lägga in grus på golvet istället för det jordgolv som är nu.

Magasinet, en 1/3-del utav ladugården består av ett magasinsutrymme/vedskjul, här var några av takbjälkarna (höskullens golvbjälkar) så pass dåliga att jag redan innan vi fick officiellt tillträde till gården gav mig på att växla av dem. Jag jackade upp hela takbjälkarna med en domkraft c:a 15 cm och satte sedan under nya fräscha bjälkar för att stötta upp med, detta bör nog hålla i många många år till.
Tanken är väl att så småningom byta ut hela höskullens golv och golvbjälkar (dvs magasinets och stallets tak) för att dels få en bättre konstruktion men även för att få en högre takhöjd i stallet och magasinet.

Posted in Ekonomibyggnader | No Comments »

Köpet är nu genomfört, iaf så är kontraktet påskrivet, vi väntar fortfarande på förvärvstillståndet från Länsstyrelsen innan vi kan slutföra hela affären.

Det som planeras att göras med bostadshuset är följande, i prioriteringsordning:

1. Taket/skorstenen. Taket läcker in så de gamla pannorna och undertaket ska väck. Någon takstol måste förmodligen också bytas ut. En firma kommer ut och släpgjuter 3 utav de 6 skorstenspiporna under hösten.
2. Fasaden. Den nuvarande fasaden består av puts och en mkt dålig sådan. Putsen ska knackas ned och därefter ska det tilläggsisoleras med 50 mm mineralull. Istället för puts ska vi istället ha träpanel, först liggande upp till fönsternivå och sedan stående.
3. Övervåningen. Övervåningen är idag i princip oinredd och under vintern är tanken att det ska påbörjas en invändig renovering utav dessa rum. Det ska bli 3 sovrum, en inredningsbar hall samt ett badrum/tvättstuga på övervåningen.
4. Vedeldat vattenburet värmesystem. Arbetet består i att göra ett pannrum i drängstugan och sedan dra en kulvert in till bostadshuset för att sedan först och främst koppla in varmvattnet till övervåningen.
5. Nedervåningen. Plastmattor ska bort och gamla trägolv ska slipas. Färg och tapeter behövs också. Element för det vattenburna systemet ska också monteras och kopplas in.

Ja det var allt det…

Offerten på skorstensrenoveringen har kommit i dagarna, c:a 25 000:- ska det kosta att fixa i ordning 3 pipor, ett ganska hyffsat pris ändå tycker jag..

Jag har även skickat iväg en beställning på materialet till tak och fasad, ska bli intressant att se vad den prislappen hamnar på..

Posted in Bostadshuset | 2 Comments »